생애최초 디딤돌 대출 심사기준 및 거절, 대출 심사지연시 대처방안

현재 상황에서 생애최초 디딤돌대출의 사후심사는 통과했지만, 은행 심사가 남아 있는 상태군요. 잔금일(4월 10일)이 다가오는데 아직 신용조회도 이루어지지 않아 걱정이 되시는 것 같습니다.

1. 와이프 신용(과거 장기연체 이력) 때문에 은행 심사 거절될 가능성

 

✅ 남편 단독명의라면 와이프 신용이 직접적인 심사 기준이 아님

• 디딤돌대출은 부부합산 소득을 고려하지만, 신용 심사는 대출 신청자(남편) 기준으로 진행
• 남편 단독명의로 신청했기 때문에 남편의 신용점수(800점)와 연소득(5,000만 원)이 심사 주요 요소
• 와이프가 공동명의자나 공동대출자로 들어간 것이 아니라면 와이프 신용등급은 심사에 직접적인 영향을 주지 않음

 

✅ 과거 장기연체 이력이 은행 심사에 영향을 줄 가능성은 낮음

• 현재 연체가 없고 장기연체 기록이 삭제된 상태라면 신용등급에는 반영되지 않음
• 다만, 은행이 과거 기록을 확인하고 부부 신용 위험도를 평가할 가능성은 있음
• 하지만 남편이 단독명의로 신청했고, 신용점수 800점이라면 심사 통과 가능성이 높음

 

 

 

 

 

2. 은행 심사가 늦어지는 이유와 대처 방법

 

✅ 은행 심사가 늦어지는 이유

• 현재 사후심사(소득, 주택 요건 등) 적격 통보 후 은행 내부 심사가 진행 중일 가능성
• 부동산 대출 관련 심사 물량이 많아 지연되는 경우가 많음
• 신용조회가 아직 안 이루어진 것은 은행이 내부 심사를 먼저 진행하고 신용조회는 나중에 할 가능성

 

✅ 대처 방법: 은행 확인이 필요함

📌 은행 담당자에게 직접 확인 필수

• "디딤돌대출 진행 상태가 어떻게 되는지?"
• "현재 심사 중인지, 신용조회가 언제 이루어지는지?"
• "추가 서류 요청 사항이 있는지?"

 

📌 필요한 서류 미리 준비해 두기

• 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 소득 관련 서류
• 가족관계증명서 (부부 합산 소득 확인용)
• 주택매매계약서 사본 및 등기부등본

 

 

 

 

📌 결론

✅ 남편 단독명의라면 와이프 신용 때문에 대출이 거절될 가능성은 낮음
✅ 현재 신용조회가 안 된 것은 심사가 진행 중이거나 지연된 경우일 가능성 큼
✅ 은행 담당자에게 심사 진행 상황을 직접 확인하는 것이 가장 정확한 방법

💡 📞 은행에 연락해서 "심사 진행 상태"를 확인하는 것이 가장 빠른 해결책입니다!