신혼부부 주택 대출, 디딤돌 대출과 신혼부부 자금 중 무엇이 유리할까?신혼을 앞둔 부부가 내 집 마련을 할 때 가장 많이 고민하는 것이 바로 디딤돌대출과 신혼부부 전용 대출입니다.특히 계약일과 혼인신고 시기, 전입 시점 등이 미묘하게 어긋날 경우 대출 승인에 영향을 줄 수 있기 때문에 사전에 꼼꼼한 준비가 필요합니다.이번 글에서는 질문자님의 상황과 비슷한 혼인 전 계약 및 혼인 예정자가 어떤 절차로 대출을 신청하면 좋은지,그리고 디딤돌 대출과 신혼부부 전용 자금의 차이점을 중심으로 살펴보겠습니다. 신혼부부 대출, 언제부터 신청할 수 있나?기본적으로 ‘신혼부부 전용 구입자금’ 대출은 혼인신고 후 신청할 수 있습니다.하지만 일정 요건을 갖춘 **혼인 예정자(3개월 이내 예식 예정, 청첩장·계약서 제출..

현재 상황에서 생애최초 디딤돌대출의 사후심사는 통과했지만, 은행 심사가 남아 있는 상태군요. 잔금일(4월 10일)이 다가오는데 아직 신용조회도 이루어지지 않아 걱정이 되시는 것 같습니다.1. 와이프 신용(과거 장기연체 이력) 때문에 은행 심사 거절될 가능성 ✅ 남편 단독명의라면 와이프 신용이 직접적인 심사 기준이 아님디딤돌대출은 부부합산 소득을 고려하지만, 신용 심사는 대출 신청자(남편) 기준으로 진행남편 단독명의로 신청했기 때문에 남편의 신용점수(800점)와 연소득(5,000만 원)이 심사 주요 요소와이프가 공동명의자나 공동대출자로 들어간 것이 아니라면 와이프 신용등급은 심사에 직접적인 영향을 주지 않음 ✅ 과거 장기연체 이력이 은행 심사에 영향을 줄 가능성은 낮음현재 연체가 없고 장기연체 기록이 삭제..

안녕하세요. 현재 상황(이직으로 인한 주택 매도)에서 양도소득세 면제 및 디딤돌 대출 관련 내용을 정리해드리겠습니다. 1. 근무지 이전으로 인한 양도소득세 면제 가능 여부 (1년 미만 거주)가능할 수도 있습니다. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 중 거주 요건이 있지만, 근무지 이전으로 인한 경우 예외적으로 면제될 수 있습니다. 거주기간 요건(2년 거주)이 충족되지 않아도 면제 가능할 수 있습니다. 조건으로는 거주지와 근무지가 상당한 거리여야 하며 출퇴근이 불가능한 수준이어야 합니다. 또한 근무지 이전이 불가피한 사유(회사 명령, 전근, 불가피한 사정)로 인정되어야 합니다. 국세청 및 세무서에 사전 문의가 필요합니다. 일반적인 비과세 요건과 다를 수 있기 때문입니다.      2. 근무지 이전으로 인..