워크아웃 제도를 이용했거나 이용 중이면 전세대출 받을 수 있을까?‘신용회복위원회 워크아웃’은 과도한 채무를 감당하지 못하는 사람들에게채무를 재조정하거나 원금을 일부 감면해주는 제도입니다. 덕분에 일정 기간 동안 숨통이 트이지만,문제는 금융기관의 평가에서 “신용회복 이력”이 장벽으로 작용한다는 것입니다. 1. 워크아웃 제도란?워크아웃은 신용회복위원회를 통해 진행되며다음과 같은 방식으로 채무를 조정받을 수 있습니다. 연체된 채무를 장기분할로 조정 (3~10년)12개월 이상 성실 상환 시 원금 일부 감면 가능이자 감면, 추심 중단, 신용회복 지원 등이 포함됨→ 하지만 이 과정에서 ‘신용회복 채무조정 이력’이 금융기관에 공유됩니다. 2. 전세자금대출 심사에서 신용회복 이력은 어떻게 보일까?은행이나..

전세자금대출을 준비하다 보면 “이 금리가 언제 기준이 되는 걸까?”라는 질문이 자연스럽게 생깁니다.특히 카카오뱅크처럼 금리가 매일 바뀌는 은행의 경우,신청일 금리가 적용되는지, 실행일 금리인지는 매우 중요합니다. 1. 전세대출 금리 구성 전세대출의 금리는 크게 두 가지로 구성됩니다.기준금리 (은행마다 다름, 주로 금융채 or CD 기준)가산금리 (은행 내부 정책으로 붙는 이자)그리고 이 두 금리의 총합이 실제 적용금리가 됩니다.여기서 가산금리는 은행의 유동성, 리스크 반영, 마진 등을 위해 수시로 조정됩니다. 2. 가산금리는 언제 확정될까? ✔ 일반적으로는 대출 실행일 기준 금리가 최종 적용됩니다.즉, ‘대출 신청일’에 예상했던 금리가 실제로 적용되지 않을 수 있습니다.예:3..

현재 서울시 신혼부부 전세대출 만기가 다가오고, 연장보다는 전액 상환(2억) 또는 대출 갈아타기(연 4% 이율) 중 고민하시는 상황이네요. 💡 핵심 고민 포인트대출을 유지하면서 목돈을 투자하는 것이 유리한가?대출을 모두 상환하고 새롭게 돈을 모으는 것이 좋은가?중도상환 시 상환증명서 발급 방법은? 1. 대출을 유지하면서 목돈을 굴리는 것이 유리할까? ✅ 대출을 유지하는 경우 (연 4% 이자 부담 vs 기대수익률 비교)현재 대출이자가 약 연 4% 수준이라면, 이를 초과하는 투자 수익률을 낼 수 있다면 대출을 유지하는 것이 이득입니다.📌 비교해야 할 점안정적인 투자처가 있는가?예상 수익률이 4% 이상인가?금리가 오를 가능성이 있는가? 💡 결론:4% 이상의 안정적인 투자처가 있다면 대출 유지 가능성 고려..